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律师解答(1)

按揭房过户

首先我认为这个判决有一点问题，法院没有查清这个房屋的现状，如果法院查清了房屋的现状，就不应该判决对方在15日内配合你过户，应当判决对方在贷款还清之后15日内配合过户。第二，法院已经判决房屋归你，那么对方就应该配合你对该房屋进行过户。法院要求他在15日内配合是认定他有配合过户的义务，如果你因为按揭款未还完现在不能过户而占时不需要他配合，并不能认定他已经履行了配合过户的义务，所以当你的按揭款还完之后可以过户时，对方依然应当配合。其次判决生效以后，应当在规定时间申请强制执行。法律规定，个人申请强制执行的时间是两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起算，所以如果你按揭款还完以后，对方不配合过户的话，你依然应当在对方收到补偿金15日后两年之内申请强制执行。当然，如果你的按揭款还未还完，仍然应当在这个时候申请强制执行，只是因为你按揭未还完，案件要中止执行，从这个角度也可以看出，判决是有点问题的。 ...展开

用户：匿名房屋产权 | 2020-08-20 21:14:09